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10月7日交了房子定金，签订的协议是10月30日签房屋买卖合同，办理贷款。至今因为房屋好像在抵押当中，开发商说无法签订合同，说让我们先办理贷款。这样可以吗？

合同纠纷

2009-11-10 23:15:49

你们交的这个定金为成约定金，即这个定金是为了保证买卖合同的顺利签订，现由于开发商的原因，导致未能按期签订买房合同，开发商已违约，理应承担违约责任，即双倍退还定金。
你们没有签订买卖合同并登记，是办不到贷款的。
所以，你们可以依据购房意向书向开发商主张权益，要求其承担违约责任。
你们没有签订买卖合同并登记，是办不到贷款的。
所以，你们可以依据购房意向书向开发商主张权益，要求其承担违约责任。
你现在没有购房协议无法办理贷款，无抵押银行不会放贷的。你已交纳定金，可要求对方承担缔约过失，适用定金罚责双倍返还。
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