2009年10月24日，在某中介签了一个房屋租赁合同。租赁日期从11月1日至2月1日。缴纳租金，押金及中介费若干。 当时出租人未出示房产证，合同上未有房产证号与出租人身份证号。请问是否影响合同效力？ 合同注明出租方提供以下设施：两张床，淋浴等。24日验明只有一张床，且淋浴无喷头，马桶损坏，洗脸池漏水。出租人多次无故拖延不予处理，且拒绝提供喷头。直至10月29日协商未果。 请问是否可判定出租人未履行或拒绝履行合同义务。 至10月29日下午，煤气公司检查发现燃气热水器与燃气灶均有泄露。燃气公司出具隐患整改通知单。出租人拒绝处理。 请问是否适用233条，租赁人可否在合同生效日之前解除合同？ 若此时解除合同，中介费用能否要回？ 租赁人多次口头和短信要求解除合同，出租人无故躲避。 直至11月10日及以后，未能解除合同。我一直未使用该房子，但直至11月10日仍持有房屋钥匙。中介提出租赁人仍应负担全部房费，是否成立？ 期间中介是否承担责任？ 请问，我该怎么依靠法律如何维权呢? 谢谢了~！
合同纠纷
2009-11-10 20:32:45
共有3位律师解答
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租赁合同有效；可以适用合同法233条，要求解除合同，退回房租和押金；中介责任要根据合同确定。
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你可以要求解除租赁合同，但如果中介没有过错就不应当承担责任。
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可向法院起诉，要求对方承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
