我于2008年9月购买鄂尔多斯市华研水岸国际的楼房一套，当时购买时托人找开发商老总优惠了3万元，购房合同上写的交房日期是2008年12月31日，现在推迟交房到2009年10月底，去领钥匙时开发商以房子优惠过为由不予支付延迟交房的违约金，请问我能否起诉开发商违约，因为购房合同中没有写房价优惠过就不支付违约金这一条。另外就是我着急装修，能否先缴纳两供给金、契税、物业费之类的，然后再起诉开发商？这种案子一般的多长时间结案。
损害赔偿
2009-11-09 16:41:31
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可以起诉开发商，但是再交费要持谨慎态度，一般情况下法院适用简易程序会在立案后三个月内审结，如果适用普通程序会在立案后的六个月之内审结。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
