我从房东那里租了一栋二层小楼用于商业（使用权归我），其中一楼的一半和整个二层转租给了张三合同签了一年（经房东许可），现在张三在合同有效期内又想转租给李四，我的条件是转租可以但是房租必需涨一点，而张三不同意涨房租并认为是否涨房租和我没关系，只需要我在他和李四谈好的合同上签字就行了。如果我不同意而张三找我的房东和李四签署了合同，请问张三的做法是否违约？我和张三签的合同还是否有效？
合同纠纷
2009-11-08 10:22:01
共有6位律师解答
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你和张三合同有效，但如合同中未约定禁止再转租条款，张三可以转租并自主定价，况且张三已得到房东同意，难以追究其违约责任。
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你可以拒绝其转租。如其一意孤行，可要求解除你与他之间的转租合同。
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需要根据你与张三签订的租赁合同处理
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