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我与开发商签署了“商品房认购书”，并交纳了10000元定金。现在我想把这个房子让给我朋友，让朋友来签正式的“商品房买卖合同”，遭到开发商拒绝。理由是“认购书”中规定“在签署买卖合同前，提出转名、加名或减名的，必须是直系亲属或配偶关系，并提供有效证明，否则不予受理”，请问我应该怎么办？

合同纠纷

2009-11-07 17:06:39

认购书具有合同性质，如果转让他人则认为是发生了另外的买卖行为，涉及到交易税。
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二手房买卖合同过期

关于商品房认购书

要看你的商品房认购书是怎么签的。根据合同的约定来履行。如果所交为定金性质是不予退还的。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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商品房认购书

如果有证据证明开发商是在下发催告函之前就把房子买出的，你不但可以要回定金，而且可以要求赔偿。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

商品房预售合同效力应当如何认定

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