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2004年，我买了一块宅基地！今年，土地因开发升值！转让方想毁约！当时只签了简单合同，并把土地使用证和建设许可证给了我（未过户），现在我该怎么办？合同内容：甲方：* 乙方：* 经甲乙双方协议，甲方同意把宅基地一处（贸易公司路北，用地面积13.5米17米，东至路，南至路，西至赵翠川）转让给乙方，转让费36000元（叁万元整），现金一次性结清。签字： * * * *** 2004.11.22

合同纠纷

2009-11-09 18:30:40

需根据具体情况确定有效和无效。
宅基地转让的有效、无效需根据情况确定
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