我和卖方签订了定金合同,付了3万元定金,卖方给打了收条,约定了总房款(定金合同里面没有提房屋面积的事情)。在签正式买卖合同前,卖方去房管局测量,结果测量面积比原来大了,卖方要求加钱,我不同意,结果卖方说不卖了,对于这种情况,请问:
1、我有没有权利要求卖方双倍返还定金。
2、如果卖方不同意双倍返还定金的话,打官司需要哪些费用?胜诉的概率有多大?请详细说明。
-
卖方拒不按照定金合同的约定的价款签订正式买卖合同,是其不履行定金合同约定的义务,您有权要求其双倍返还定金。如果您通过诉讼解决,您需预交五六百元的诉讼费(胜诉后可由对方承担),如果您的叙述客观属实,胜诉可能很大。
-
你好!合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
-
基于你以上对事实的描述,可以看得出是二手房买卖合同纠纷。可以得出如下结论:
1、你们签订的合同合法有效,你可以要求对方继续履行合同。
2、如果你不想继续履行合同可以适用定金罚则,要求对方双倍返还定金。
-
1、你有权利要求双倍返还定金。
2、需要预交约八百元的诉讼费。
3、胜诉的概率较大。
-
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。