我是户主，于2009年4月1日将一门面房出租给对方，填了一年合同，合同约定一次性付清一年房租，但是因为对方当时没有钱，只付了部分款，付的钱到2009年12月1号就到期，当时对方答应短期内将余款付清，但是现在几个月都过去了，还没有付清余款，而且现在对方人也不见了，我现在能不能认为对方没有履行合同约定自己解除合同，打开房子，将房子出租给别人！如果不行，我应该怎样通过什么方法收回自己的房子！
合同纠纷
2009-11-04 16:49:05
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你好：
我的理解是，你是否有权解除合同，首先应当看你们之间的租赁合同对于解除合同的条件是怎么约定的，如果有约定应按照约定的条件执行。没有约定的情况下，应依照法律的规定，比如承租方未按合同履行付款义务，且经你催告后仍不付款的情况下你可以解除合同。建议你发函催告一下，如对方仍不履行付款义务，则你可依法解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
