XXX欠我钱然后他想把房子抵押银行贷款可是他信誉不好贷不出来，想把房子过户给我然后贷出款来，在还给我钱你说我这样会有风险吗？
证券投资
2009-11-01 11:43:50
共有2位律师解答
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对方欠你的钱，他将房屋过户到你的名下，然后将房屋向银行贷款，清偿对你的债务。你必须清楚，该贷款人是你自己，如果他不能清偿贷款，你有义务清偿，如果你在银行（包括其他银行）有存款，那么你贷款的银行可以依法不通过实现抵押权（依法拍卖、变卖房屋），而直接取得现金。你只好享有房屋的所有权。这是你可能承担的风险（把债权现金变成房屋产权），但是毕竟比他不能清偿债务要好的太多。你可以同意这样办理，但应当与其签订一个有效的房屋过户合同，来充分保护你的权利。
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如果房屋能过户到你名下，再进行贷款，可以说对你来讲没什么风险，因为最终银行贷款无人偿还，银行将拿这套房实现债权。但是要特别注意将房屋过户到你名下时的交易风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
