8月29日，我们和左先生夫妇在中介签订了房地产买卖合同，他们以52万买我一高层一室一厅，首付24万，剩下28万贷款，合同中表明10月1日要进房地产交易中心过户。可后来由于贷款利率不满意等种种理由，拖到现在也没有过户，合同中有一条是乙方付款逾期15日甲方可以终止合同，并且乙方赔付20%房价。昨天我们协商提出两办法，一是按现今61万市场价重新订合同，二是解除合同，左先生夫妇都不同意，现在想请教律师，这种情况要求法律途径解决我们会胜诉吗？
房产纠纷
2009-11-01 22:34:50
共有10位律师解答
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虽然合同中对解除合同条件有明确约定,但出于稳定交易轶序的立场,解除合同的诉请也不是绝对能得到法院的支持.因此在提起诉讼之前还需要做充分的准备工作,否则不能顺利达到目的.
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无非是房价发生变动，一方反悔了，你这事情，明显是对方违约，二个方案他们都不接受，说明他们缺乏诚信，建议通过诉讼途径解决，虽然时间会长些，但是胜诉是不成问题的。
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根据你们说的情况，一定会胜诉。对方违约就应该承担违约责任。
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