我订的合同是2009年8月1日至2012年7月31日,2000/月(24000/年)第二年25000/年,第三年27000/年.我刚7月1日(提前一个月)付了半年租金.可房东现在说有人要租她房子3000/月,要我加钱,要嘛别租.合同上写明发生违约违约方支付违约金一个月并按实结算房租.可我装修就花了4-5万还进了很多货(我是开服装店的)我可以拿到多少违约金.(我可以拒绝合同终止吗)
合同纠纷
2009-10-30 14:39:35
共有2位律师解答
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在合同期限内除非双方一致同意，房东是不能自行加租的。如果房东以此为由要与你解除合同，你可以追究他的违约责任，并要求继续履行原合同。至于装修的问题，要根据你们合同的约定。协商不成的可通过诉讼途径解决。
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合同的变更应双方协商一致，一方无权单方变更。一方违约导致合同解除的，相对方可以要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
