海岸国际(项目名称: 海岸园庭)小区花园都未施工完善要收管理费?? 海岸园庭根本都没有完成商品房经验收合格之程序，而2007年11月25日通知业主收楼，并骗我们收楼后2~3个月可以出具验收合格证及花园的施工交付使用，我们相信才收楼的，现在过了一年根本提供不了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工验收备案合格证》等数据及花园的施工交付使用给业主，以构成诈欺。，花园绿化太差跟售楼处的样版及平面资料差太多，公园也没施工完善走道还有施工材料等，影响业主的行走，各层后门电梯也未交付使用，说十一月验收就可以，但现在也都不行交付，合同里的验收设备标准，入户门上的防盗眼也不装，管理处解释说消防没验收不行装，这对业主的安全隐忧很大，也都很多业主都不同意交，花园并未完善，我们拒绝交管理费，我们向物业反映，物业找开发商(虎门房地产开发有限公司)，给出答复是尽快施工，工人做做停停的一天就几个人整理一下材料而已，现在花园施工也停工了二周左右。如果交了管理费但他们物管协议里的部份内容他们并不行履行花园已含分摊水电费及整洁，我们要如何处理?才能维护业主权益。我们有全可以不交管理费吗??
房产纠纷
2008-12-20 00:34:16
共有1位律师解答
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已经收楼，应当交纳管理费。但是你们可以起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
