法律咨询
国家拆房以后应该如何补偿人民
行政纠纷
2009-10-30 10:13:33
共有1位律师解答
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿方式有两种:
1、货币补偿;
货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
2、产权调换;
产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
拆迁怎么补偿
5555
我家房子拆迁,应该怎么赔偿?
可以起诉要求赔偿
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
集体土地房屋征收补偿标准是怎样的
01:33
2345
国家关于农村宅基地的最新政策
民法典
4128
宅基地拆迁补偿标准
民法典
1420
房屋拆迁如何补偿,补偿条例看不明白
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
公租房拆迁补偿标准是什么
02:40
2345
离婚程序怎么办理
办理离婚程序
国家修路拆房子应该怎么补偿?谢谢
拆迁有拆迁补偿,补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的
人咨询过
继续咨询
房地产开发商征地如何补偿人民?
关于征地补偿纠纷,法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等
人咨询过
继续咨询
应该怎样得到补偿
企业的做法是错误的,你们可以申请劳动仲裁,提醒你们,劳动仲裁对劳动者是不收取费用的。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2970
请问应该怎样补偿
1,可以要求单位支付经济赔偿金以及相应的社保金,应该支付一个半月的工资作为经济赔偿金。 2,可以要
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2115
应该得到怎样的补偿
情况复杂,请面询当地律师!
人咨询过
继续咨询
国家赔偿制度中对时间范围的相关规定
若赔偿义务机关2个月内未决定,或请求人对赔偿不满,可在3个月内起诉。具体操作:1. 收集相关证据;2
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1520
国家赔偿法的学理概念阐释
国家赔偿可通过以下方式处理:1.协商,双方达成一致后签订赔偿协议;2.行政复议,向赔偿义务机关的上级
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1370
取保候审错误是否国家赔偿
错误取保候审不赔偿。若被错误取保候审,可申请解除取保候审,或向公安机关、检察院提出申诉。如解除取保候
人咨询过
继续咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1145
2024国家赔偿标准最新多少钱一天
国家赔偿标准依政府数据定。需确认赔偿类型,查清最新数据,按标准计算。涉及复杂情况,建议咨询专业律师,
人咨询过
继续咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1100
国家依法赔偿的金额标准
国家赔偿金额依实际损害定。造成身体伤害,支付医疗、误工等费用。部分或全丧失劳动能力,支付相关费用及残
人咨询过
继续咨询
孝感市大悟县公安局双河派出所原出具的悟公(双)3354号受案
可以申请国家赔偿。具体操作如下:1. 收集证据,证明公安机关的不作为或推诿行为;2. 向作出拘留决定
人咨询过
继续咨询
被刑事拘留26天后改为取保候审,能否申请国家赔偿?
申请国家赔偿可以赔偿的有: 《国家赔偿法》第三条:行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身
人咨询过
继续咨询
中华人民共和国国家赔偿法27条
中国国家赔偿法原则有: 1、惩罚性原则。指赔偿额度标准对侵害主体应具有惩罚性; 2、补偿性原则。指赔
人咨询过
继续咨询
加载中