2007年5月，本人在**街买了两套房子，房子是04年的，与我同期买的有几户。 当时按合同要求办理，付了首付，合同要求贷款在一个月内办理，（但因开发商原因，贷款在一个月内没有办下来。）之后本人打过电话多次了解情况，开发商解释办好后会通知我们，要我们等电话，（之间了解到我们买的房子，因是拆迁房，手续开发商在跑） 2007年12月份，听说开发商找了银行与对门户主在办贷款，（时耗1-2个月）由于种种原因贷款还是没办成， 2008年初，本人电话开发商问关于贷款问题，得到的也是办好后会通知我们。 直到2009年9月某天，接到开发商通知，因我们拖欠房款，已交到法院，由法院办法理。（后于开发商电话沟通是什么问题，开发商理由：我们拖房款，霸房不交钱，已交中裁，听之非常气愤） 2009年10月27日今，接到法院传票......（上写的从07年1月到现在违约 3万多元等等） 这事应该如何处理......
其它综合
2009-10-29 16:27:08
共有4位律师解答
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按当时合同和贷款条件，就你所说不用承担违约责任。建议积极聘请律师应诉，避免不必要损失。
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视你们之间的合同约定和证据情况而定，可带上材料面询律师，积极应诉。
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你需要证实贷款未办理是因为开发商的原因无法办理，你不存在违约行为，否则应支付违约金！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
