我现已与丈夫要离婚，目前房产属于贷款状态，怎样能保障我的合法权利？做个公正能保证吗？
婚姻家庭
2009-10-29 21:06:44
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根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。在实际操作中，一般采用转按揭，即买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。就是说必须经银行同意，因为存在一个抵押问题，一般先解除抵押才能过户。
对于离婚协议进行公证比较好，确保义务的履行。民事诉讼法218条规定，“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。” -
房子归一人所有，补偿另一方房子价值的一半。
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