我出租了一间房,刚入住一天就发生了火灾,无人员陨伤,但烧毁了本人所有物品/房东的装修和楼上一邻居部分损失.现楼上损失的邻居要求索赔4万,经居委调解我和房东一家先各出2万解决楼上问题,消防部门鉴定为不排除电气原因产生的火灾,也就是说属于电路引起的,我们的过失可能是使用空调是用托线板.但是保险始终没跳闸.请问此类情况我们需要承担什么样的责任.
民事相关
2009-10-28 16:08:17
共有4位律师解答
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消防部门的鉴定结论是不排除电气原因产生的火灾，而不是肯定。所以在这种情况下，因无法准确分清事故原因和责任，一般按照共同侵权来处理。如果邻居的实际损失是四万，由你和房东各分担两万是比较合理的。但站在你的立场上，你可以尽量把责任推给房东，让对方起诉，然后再根据对方的起诉来想对策。这样最后你实际赔偿的可能会低于2万。但如果这2万你已经支付就比较麻烦了。如对我的解答满意，请按采纳。
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如果事故责任不能明确，你和房东需要共同承担赔偿责任。
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你可以要求消防部门对起火原因出具意见书或者其他结论性的意见，以确定到底是你还是房东的责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
