土地房屋租赁合同 甲方： 乙方： 今有甲方将房屋、土地租给乙方，经双方协商，达成如下协议，如有违约，赔偿对方经济损失。 一、租赁范围：甲方菜地及看护房（56平方米），不含温室后土地（如图）。 二、租赁时间：2007年1月20日至2013年1月20日 三、租赁责权划分： （一）使用权归属：租赁期间，使用权归乙方，乙方不得转租或专卖。 （二）补贴享受：租赁期间，国家政府发放补贴全给甲方。 （三）安全责任：租赁期间，房屋土地归乙方管理，期间如发生火灾等安全事故，责任归属乙方，乙方要按价赔偿给甲方。 （四）房屋设施改建维修:租赁期间，乙方如需改建房屋设施需征求甲方同意，并管护好房屋。 四、合同续约： 租赁期满，双方同意，可续约。 五、租金支付：2006年1月10日，乙方向甲方交三年租金10500元。2010年1月20前，须再交后三年租金10500元，（每年3500元）。 甲方签字： 乙方签字： 合同之外的说明：期间，双方同意，乙方没有完全使用合同所述土地，甲方向乙方退款2000元
合同纠纷
2009-10-28 11:28:32
共有2位律师解答
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根据您的叙述，您和对方所签合同，因违反了我国法律的强制性规定，导致合同无效，因此合同所取得的利益不受法律保护。但如果相关的土地管理部门不追究的话，合同还是可以谨慎履行的。
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如果对方存在违约可以终止，但是具体细节需要面谈处理，这里不给予审查合同。如果自己处理不了，可以委托律师处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
