我是个体户，由于生意萧条，我现在已经差不多半年没交银行的买房贷款了，请问房子会被银行那去拍卖吗？如果我还想要着房子可以吗？是不是交清欠款就可以了。 提问
房产纠纷
2009-10-30 14:00:58
共有3位律师解答
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这里要区分2种情况：
1、如果你买的是商品房（从开发商那里买的房子），而且还没有办理房产证的，那么银行一般先是催收（发催款函或手机短信），之后会起诉你以及开发商,（开发商对于你归还银行的贷款是承担连带担保责任的），在这种情况下，银行往往会找开发商还钱（开发商比较好拿到钱），之后开发商会要求你给钱，否则可能会解除你们的商品房买卖合同或拒绝交付房子给你。
2、如果你买的是二手房，那么银行一般先是催收（发催款函或手机短信），之后会起诉，你如果还想要房子，在诉讼阶段可以与银行协商还款，否则真有可能将房子拍卖
另外，银行起诉的话，可能不会只要欠款，还有可能要违约金、律师费、诉讼费等，不过诉讼阶段双方可以协商，银行也有可能会放弃一部分要求。
此外，根据有关规定，对于只有1处居所而言，则不会采取拍卖手段,而只会要求你归还欠款。 -
银行一般会先催收,如你仍不能还款,银行会起诉
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银行向你催收，之后再不还就会通过法律渠道解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
