法律咨询

我于2007年11月20日与一家房产开发公司签订了商品房买卖合同。最近，准备就对方逾期交房提请仲裁时发现，合同中规定的阳台为非封闭式，并且约定的建筑面积按国家标准GB／T 17986.1—2000执行。我看了此规定，其中非封闭式阳台面积按一半面积计算，现在对方将阳台全封闭，并据此收取了阳台的款项。我现在已经入住，能否要求开发商退还多收的阳台面积的款项？我现在已经入住，是否影响诉讼时效？另外，根据建设部2005年4月15日发布的建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005的规定中，阳台的建筑面积均按一半面积计算。请问合同中规定的GB／T 17986.1—2000和2005年7月1日起实施的GB/T50353-2005是否冲突，能否据此判定此条款无效？

合同纠纷

2009-10-28 15:26:04

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

小区车位买卖合法吗

地面封闭式车库

你好，一般没有证，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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合同上阳台非封闭式收房时却是封闭式

你好：对方存在违约行为，可以要求对方承担赔偿责任，如需法律帮助请来电详询

广东太平洋联合律师事务所

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按照二分之一的比例折算。

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口头承诺不同于合同，口头承诺有录音。

如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效，否则很难成立

签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家

要看是否对方是诈骗还是空壳公司。

对了，我还签合同了，没事吧

一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。

培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律

可以要求承担违约责任

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