我们小区有一百多户都交了税钱，是开发商代收的，可是过了两年多了还没有拿到房产证，问过房产局才知道房产证已经办下来了，可以开发商把税钱卷跑了，所以拿不到房产证，我想知道让开发商代收的部门有没有责任，我们应该怎么办？急救，谢谢！
房产纠纷
2017-06-09 01:32:23
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是房产局让开发商代收的吗？那样的话房产局是有责任的，他们就不应该再以没有交税为由拒发房产证。
如果是开发商自己收的，则已经涉嫌诈骗罪。
建议赶紧收集证据，积极诉讼维权 -
商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。 -
过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
