该房屋为属农民联建房，土地性质为：国有出让！ 签订合同是在2007年1月9日，而房产证办下来是在2009年7月份，现我方已装修入住近三年。请问该合同有法律效力吗？ 重点合同内容原文字列出如下： 4、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，甲方同意免税该套房，其他需交纳的税费由乙方交纳。 5、其他约定事项 ⑴。 ⑵过户时甲方无条件协助乙方办理一切手续 ⑶。 现在争议主要在以下几个方面： 1、现在甲方以政府政策变动，取消第一套农民改造房享受免税政策为由，要求二楼套房营业税由我方交纳。违反第4条。 2、甲方以房子涨价为由，要求我方给甲方红包2万。违反第5条。 3、当时签订合同是按150平米计（每平方为3000元），按房产证面积为准多退少补。现在按照房产证面积共152平米，剩余2平米甲方要求按现在市场价（1万以上）计算。但合同中只写了按证多退少补（没有明确规定）。
房产纠纷
2009-10-27 21:42:51
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1、合同有效
2、建议向法院起诉，
3、具体情况，请带这些证据让本人看看，再给你具体分析一下。 -
这个官司好打得的，基本上没问题
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可起诉对方要求履行过户手续。如有疑问，可电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
