法律咨询

100多平米的二手房子，合同面积与房产证面积相差50平米左右。合同已经签了，但而且也只是一个总价,未写单价,现在我不想卖房子,算违约吗?或者说此合同还有效吗?或者说我是否可以让对方多加钱?

合同纠纷

2009-10-27 15:09:03

可以多加钱
阁楼的高度如果不足2.2米是不计算面积的，高度在2.2米至2.4米之间计一半面积，超过2.4米的才计算全部面积。
合同是有效的，现在不卖房子属于违约。
合同面积与房产证面积相差50平米左右，而且只有一个总价,未写单价。虽然合同已经签了，但对这份合同双方是存在重大误解的。你可以要求对方多加钱，或是申请法院撤销该份合同。
房屋面积以房产证登记的为准，所签订的买卖合同也应当与产权登记的面积一致。如果是因为双方的失误造成合同面积偏小，可以协商解决房价问题，如果双方都是本着诚信交易的，相信如此低级的错误一定可以得到圆满解决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房买卖合同过期

购房合同只要双方签字就算生效吗？是不是算房东违约需要已房子总

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

草签合同有法律效力吗？

草签合同有法律效力吗？

01:58

商铺买卖合同面积差异

商铺买卖合同面积差异

总价合同与单价合同的区别

总价合同与单价合同的区别

卖方违约不卖房，合同签订的房屋总价145w，只交了定金，房东

你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

二手房交易合同怎么写

二手房交易合同怎么写

01:43

总价包干合同与单价合同的区别

总价包干合同与单价合同的区别

你好，律师，我卖房子签了二手房买卖意向合同，现在我不想卖了，

你好，与买方协商过了吗

买二手房，和房主中介签了合同，但是没有交押金。现在因为个人原

二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则

中介合同上的面积和房产证得面积不符

你可以要求他们赔偿损失，并要求中介返还中介费，需要帮助请联系我！

买的二手房面积合同上签的与房产证上不符,(合同上65平方，房

按实际价款结算。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2985

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2130

二手房合同面积与房产证上不符，合同还有效吗？

合同面积与房产证面积相差1平米未构成根本违约，能否要回定金，根据合同约定来确定，建议带上合同当面咨

在合同被替换页码的情况下应如何应对

合同页码被换，应：1. 收集证据，证明页码被替换；2. 与对方协商，寻求和解或重新签订合同；3. 如

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1525

无效的居间合同所涉佣金能否获取

不能。无效居间合同下，佣金一般不可获取。若合同因违法或欺诈等原因无效，居间人无权要求佣金。若合同部分

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1380

在吗，合同问题?

签订合同时，需注意以下法律风险：1. 合同主体资格问题，确保对方具备合法签约能力；2. 合同内容合法

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1150

合同条款是否存在修订版之可能性？

可以修订。1. 重新签署：若修订内容较多，可重新签署合同，原合同内容不变，新条款加入。2. 签署补充

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1105

关于合同双方当事人一方丢失合同应如何进行处理的问题

合同丢失应尽快处理。1. 若双方同意，可重新签订合同；2. 如存在仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁

可以帮忙看下合作合同吗?

合作合同一般要注意以下事项： 1、合同的内容应当完善，当事人可以参照合同的示范文本订立； 2、合作合

你好，在海南用农民宅基地建房，垫资，自己使用，和农民签订合同

审批。看承包合同

就是经营淘宝我签了个合同，里面没有清楚写明无货源的发货是什么

状况之间是否有书面的活动？

二手房售房合同协议书样本

合同范本 324

二手房售房合同协议书样本

二手房购房合同模板一

二手房购房合同模板一

二手房按揭贷款合同

合同范本 324

二手房按揭贷款合同

二手房购买合同(正式版)

二手房购买合同(正式版)

二手房买卖中介合同

二手房买卖中介合同

加载中