我去年4月底和房东签的租房合同：10年租期，每年租金1万3.明年到四月份是整一年。可是我不想租了。合同上并没有写明违约金多少。但是我们交的定金是5000.请问，如果我明年不租了，违约金多少？有没有办法少交些？
合同纠纷
2009-10-26 13:03:47
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如果你不租了，你交付的定金不退，同时对方可以主张因你的违约行为给其造成的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失指房东为履行合同而支出的各种费用；间接损失指房东在合同履行后可以得到的利益。因为你们已经签了一年的合同，这一年的租金是房东确定可以得到的既得利益，故应当在赔偿之列。综上，如果你不想租了，赔偿额起码在十几万，代价不小，建议你可以跟房东协商解除合同，或者征得房东同意转租也行。
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违约金是对方的损失，先协商吧
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可以与对方协商合同解除条件，如不能协商解除，你可以书面通知对方解除合同，你们如果没有约定违约金，则你解除合同的话，定金不能退回，如果给对方造成其他的损失的话，对方能证明损失的存在的话，可以要求赔偿损失。
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