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判决拍卖担保人的土地使用权用于还债，因担保人的土地上建有商品房，执行法院能否在欠款人有可供执行的情况下，直接拍卖担保人的房产

债权债务

2009-10-23 17:50:41

你好，土地使用权和房产是无法分割的。如拍卖应一并拍卖，但是债务人用于居住的唯一房产不得拍卖！
要看你是连带责任担保还是一般责任担保。你也可提供相应资产信息给法院。
如果被执行人有其他可供执行的财产，且能偿清债务，则法院不应拍卖房产及土地使用权。
如果判决确定要通过拍卖担保人的土地使用权来还债，那就要执行。除非该商品房已经卖给善意第三人。
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