我于4月底购买了华盛家园房子一套，合同上注明是奉城镇政府委托上海强拓房产发展有限公司对外销售的无房地产权动迁房，经理解释这个是指当时买时候无房地产证，但是三年内会发证的，说动迁房房地产证一般政府都是要延期一至三年等大产证下来才是小产证，我想咨询下您这个确保会下来么？
房产纠纷
2008-12-18 16:27:01
共有1位律师解答
-
没有这种说法，据你所述应当是集体所有的土地，集体土地使用权是不能直接转让的。如果在集体土地上开发房产并公开出售的，必须先国土局代表国家征收土地，将土地的性质转为国有土地后才可以卖与开发商进行房产开发。这种房子建议你最好不要购买，后期风险还是很大的，很难拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
