王某（弟）代侄（哥的儿子）卖房给我。在标准《房屋买卖合同》卖方代理人上亲笔签下弟的名。收5000元定金。再后，卖方亲笔签下如下《事实陈述》： 由于我大哥王哥缺钱，想卖掉其子王某某名下的上述住房，由于其事务繁忙，遂委托我代为处理卖房事宜，并征得了王某某的同意。与陈某签合同时，他曾要求出示王某某的委托，我告知其没有问题，待姪儿回来补给他。姪儿将卖房一事告知其母，其母表示坚决反对。我姪儿遂反悔，不肯卖房，除非其母同意。（以下均为亲笔签字） 证明人：王哥 王某 王某某 2008年2月 17日 现在我如再起诉要求继续履行合同，法院会支持吗？ 个人认为：这是认定代理关系与仅仅是委托关系的问题。
合同纠纷
2009-10-20 13:28:57
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你好，该合同属于效力待定合同，如不能得到王某某的追认，则不发生法律效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
