结婚生子后和婆婆小叔子住在一起，房子是公婆贷款买的，房产证是落婆婆和LG的名字，购房合同上是属于公婆的财产，还有8年按揭。 公公在外经商，前阵子回来分财产，写了协议书，房子以后归老公所有，请了公公一朋友公证，协议书现在在公公朋友那边不打算给LG。我和孩子到隔市公司宿舍住，很少回家，并不知道这事，事后LG偷偷告诉我。说公公婆婆让他不能跟我讲。协议书之所以放在公公朋友那边，又不让我知道这事，公婆是想，万一我和老公离婚那份协议书不算数，财产还属于公婆所有。 现在要求我和老公还这8年的房款，老公答应。 我想知道，协议书并不在我们手上算有效？而这份协议书是否有效?如果公公把协议书收回，房产证有老公的名字但属于老公婚前财产，我们还这8年的房款房，是不是房子我没份？
刑事案件
2009-10-20 23:42:17
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那是一份什么样的协议？遗书？如果是这个的话，只有到立遗嘱人去世的时候才会生效。如果是一份转让协议，那么，无论协议是不是在你们手上，都是对协议方有约束力的。关于你是否享有房子的产权问题，虽然房产证上面是你老公的名字，而且属于婚前财产，但是如果你们用婚后财产支付按揭，那么并不能当然的认为房子完全就是婚前财产。如果你们的首付款低于需要按揭偿还的款数，我认为，如果你们离婚，房子会有你的一部分，甚至在你补偿你老公的前提下，获得房屋的产权也是有可能的。
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有效 房子没你的份额
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房产如果赠与应当办理产权过户手续才生效。否则协议无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
