我家在2008年7月花30万元（其中首付8万元，贷款16万元，办理房产证以及后续的入住、装修约6万元）买了一处100平的两室两厅的楼房。由于当时是以我弟弟的名义贷的款，房产证上就是他的名字。而整个房屋的买入、入住、装修中，我弟弟一共从朋友处借了2.5万元，支取公积金1.5万元。其余的首付房款和装修款由我和妈妈各借2万元，家中积蓄3万元，家里的老房转让的3.5万元，还有我们母子三人的每月工资的余款。现如今我弟弟准备结婚，准弟妹说婚后她付房贷。我想咨询一下啊，像这样的情况，如果我家的房子在我弟弟婚前在法律上应该是他个人的婚前财产，而他婚后，我准弟妹要是要求公证为婚后共同财产，是否合理？如果合理，我妈妈应该怎样维护自己的权益？谢谢！急急急------------
房产纠纷
2009-10-19 12:03:13
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婚前财产归属于婚前的所有人。婚前的所有人是你弟弟，如果在房产证上没有写上你们为共有人的名字，房子在法律意义上是你弟弟个人的财产。但据你说房子是大家投资的，房权应当是大家的。要想把共有的法律地位确定下来，一是大家协商并要房产登记机关把其他共有人填上，如果协商不成就得起诉确权。不然你弟弟可以自行处理房产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
