我在买房子的时候付款凭证上写的是车库，售楼处说的是车库，合同上写的是大储藏室，售楼处解释说都是这样写的,收房时发现车库地面高出外面30公分无法进车，我们提出整改意见：1、将车库地面处理好并且房产证上写明车库而不是储藏室。或：2、以储藏室论退还差价（当时储藏室1600，车库2750）。经过与开发商多次协商，开发商答复：本身那就是储藏室。7月15日通知收房（开发商要求先交钱后看房拿钥匙），10月9日正式开庭，庭上开发商律师辩解说卖给我们的是车库，不过不是汽车车库，是“家庭用自行车库”，法院宣布三日后下判决书，10月13日法院公布再等四天，需要审查建筑图纸，但15日就是通知收房三个月期限，开发商提出要求解除合同同时由我们买房赔偿他们违约金，合同中确实有一条：三个月未收房的，开发商有权解除合同。但是我从合同法了解到这一条好像是无效的吧？10月14日，我们去要求收房，开发商说收房可以，但是必须撤诉，同时写下保证，保证收房后不再上诉。我想咨询的是：1、到底这场官司谁能打赢？ 2、开发商有权解除购房合同吗？ 3、如果我们败诉，开发商可以解除合同吗？我们还能不能收房？
房产纠纷
2009-10-18 15:01:06
共有2位律师解答
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开发商是否有权解除合同,要看你的违约行为合同如何约定,是否是根本违约.
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官司的输赢取决于多种因素。开发商在你们诉讼的特殊情况下，一般不应解除合同。具体的收房事宜你们可以与开发商协商
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
