房屋出租给了一个公司。他们不住人，前天凌晨水管是突然爆裂的，导致屋子被淹，损失惨重： 1、楼下被被无故殃及；2、电梯坏了；3、租户的部分物品被浸泡受损；4、屋里木地板没戏了。 前两项没的说，该赔多少，协商处理吧。水管是在建材市场买的，有收据没发票，我知道应该找他们索赔，但不抱有多大希望。 现在问题是租户急着要求赔他的东西，烦啊，不知该如何处理？初步认为与租户操作无关，我也没有推脱责任的意思， 但从法律上看，租户有没有责任？比如管理责任：不住人时，是不是应该关电关水？
房产纠纷
2009-10-15 10:37:01
共有2位律师解答
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如不能证明水管爆裂系租户使用不当造成，则租户不承担责任；如系水管质量问题，可以向销售方或生产方索赔。
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如果是水管老化这类的原因，则出租方责任；如果水管没有关好等主观原因，则承租方责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
