法律咨询

我是居民买农民房产10年，我有乡镇盖章，房管所监管章。请问专家他能要会吗？

合同纠纷

2009-10-14 22:27:49

一、你们的房屋买卖合同是无效合同，即便是是有乡镇和房管所监管的章也是无效的，因为合同内容违反了法律的强制性规定,因此，卖方可以通过要求确认合同无效而要回房子。
二、签订该无效合同，显然双方都有过错，且过错程度相当，应当分别承担与其过错程度相当的民事责任，所以卖方在返还你购房款并承担利息的情况下，理论上你可以获得一定的赔偿。
三、不排除对方提出要十年的房屋使用费的可能性，估计最终结果不一定会跟你想的一样
对方可以合同无效为由主张要回该房。但你也可以向对方主张损害赔偿。
不一定能要会
1、一般情况下，农民可通过主张合同效要求返还房屋，因出卖方有过错，合同作无效处理后你可因此获得赔偿；
2、如乡镇盖章、房管所盖章且村委会同意，你对宅基地的取得具有一定合法性，可以此作为抗辩，有可能获得胜诉。
你好：合同无效，可以要回，但是你可以要求他赔偿你部分损失。
买卖合同无效。不过其应当对你进行赔偿。可以提出主张
不能要回
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农民贷款新政策

农海燕合伙人律师

北京市盈科（广州）律师事务所

城镇居民能否继承农村房屋

城镇居民能否继承农村房屋

01:34

公章,财务章,法人章上的区别

公章,财务章,法人章上的区别

公司过户要法人章吗

公司过户要法人章吗

居民买农民房产

城镇居民购买农村宅基地上的住宅是法律禁止的。卖方如果起诉要房，法院会判决买卖合同无效，返还房屋，过错

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

如何买卖农村房屋

如何买卖农村房屋

01:32

专利侵权如何收集证据

专利侵权取证

专利侵权如何收集证据

居民买农民房产纠纷

首先，1999年的买卖违法，合同无效。再次转让给你也没有法律依据。但现在是违法的原因已经消除，所以房

居民买农民房产案件

还是聘请律师代理稳妥，您自己打不好这个官司！以后还会遇到您不懂的问题的。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3160

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2275

我签合同的时候公司没有盖章法人也没签字。我仲裁以后公司法人才

从法律角度看，如果合同已经生效（即双方有法人代表签字，且合同没有规定必须盖章才生效），你可以追究公司

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1640

合同怎么签才有效合同无效时应该怎么处理

针对合同无效的情况，应先分析导致合同无效的原因，例如主体不适格等。双方若达成一致意见，可以签订解除协

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1490

字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗？

合同上的字迹模糊，如果无法辨认，影响这个合同效力。一般来说，合同最少是一式两份，另外一份只要清楚就具

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1235

我申请了自学考试。我想让他退费，可以吗？

您好，根据合同处理，建议协商解决

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1190

签了合同交了钱可以要回来吗？

你好请问是签署了什么合同呢

就是我自己的店找了个专门帮别人转店的人。然后我付了钱签了合同

依法操作可以要回款项。具体步骤包括：首先与转让方协商退款；若协商无果，可通过抖音平台或相关渠道进行投

律师你好，我想咨询一下。旧衣服回收签上合同。还能要的回来吗？

旧衣服回收后，根据具体情况处理。质量问题可协商退换，需保存购买凭证；人为损坏则难退货，可寻求修补。投

公司扶持每个月5箱飞天茅台1499拿货,在没有签合同之前招商

向市场监督管理部门投诉。如果是因为产品质量问题，销售方不同意退款，可以向市场监督管理部门投诉。先与

加载中