你好，我今年4月份买房子，当时房子正在修建，交了9万首付款，当时我想公积金贷款，开发商说8月份手续下来就可以贷款，年底交房，可是到了8月份说手续没下来让我等，这一等就是4个月，现在到年底了，由于他们手续还没下来我贷不了款，这样他们就不交房，又推到春节前后，现在我想退房，可是当时交首付时有个合同，上面有一条“买房退房须向卖方缴纳全额房款10％的违约金”，我向咨询一下，这种情况是因为开发商的原因造成的，我应不应该交违约金？
刑事案件
2008-12-17 10:54:18
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依合同约定，开发商除应当退回全部房款外，还要付给你10%的违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
