各位律师好： 我的问题背景是 两家合伙购买一间商品房，每家分别出资50%，但是最初的所有证件上就只有一个人的名，因此两家私下协议并写协议书，此协议书并没有公正过。 我的问题是 1、这个协议书是否有法律效应 2、以后如果出现问题，是否我方会失去该财产 3、是把协议公正好呢还是重新办理证件比较合适
房产纠纷
2009-10-12 21:26:59
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协议有效，对两家内部分割有效，如果以后房产证上人与他人发生经济欠款等纠纷时候，不能对抗第三人对此房的主张．还是把双方名字搞上好．
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协议有效，公证与否不影响协议的效力。你方不会失去财产，但最好是要求变更登记，将你方的名字记载了产权登记薄和产权证上。
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具备法律效力，但为稳妥起见，建议在房产证上登记两家的名字，以免起纠纷
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