我在不知情的情况下，误租了一间100多平方米的违法建筑房屋，准备用来开店。在和房东签订了租房合同。付了房租和押金后，经房东口头同意对该房屋进行了装修并购置了营业设备，最后因房东交不出合法的房屋产权证明，我不能办营业执照，不能营业。为此我很气愤，房东在签合同前为什么不告诉我它是违法建筑？并且还在合同以及后来提供的证据材料上说它是合法的。我认为房东的行为是欺诈行为，于是起诉了房东，要求他赔偿我因此而受到的经济损失。可法官说，因我没审查他的房产证，也是有过错的，要承担自己的部分损失。为此我很不明白，我是根据诚实信用的原则，相信房东和政府（后来了解到，这里100多亩的厂房和多层楼房全部是农用地上的违法建筑。简直不敢相信，这么多面积的违法建筑都没有一个部门来处理，竟然矗立了6年之久，而我一个普通老百姓怎能想到它是一个违法建筑呢？）的，而误签了合同并进行投资的。
合同纠纷
2009-10-12 16:11:06
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第一、房东的行为属于欺诈，作为承租方，你有权向法院起诉，要求撤销合同，赔偿损失；
第二、在赔偿数额的确定上，房产证的审查是否为你的注意义务就成为问题的关键，鉴于房产已存在6年之久，而且该店面是否以前也用于经营，基于这几点考虑，房产证是否进行审查，不能成为你承担部门损失的依据；
建议你委托律师介入，杭州潘律师 -
我对潘国顺律师的回答很满意，将采纳，谢谢您！同时也感激其他律师回答和建议。
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你已起诉到法院？现在说这些有些晚了，法官的说法也不完全正确；
据你情况对方存在欺诈，你可申请撤销该合同，并要求对方承担违约责任；
如现在上诉期限还没过（从你收到判决书之日起15内），可委托律师介入上诉到二审法院。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
