您好！ 谢谢您百忙中抽空看了我的留言！我现有一栋四层楼房，建在城市郊区，原属农村承包地上。现新城开发，必须搬迁。但只能按农村房屋赔偿，有500平米左右（按现房价2500），价值一百万以上。但拆迁办只按照农村一般房屋赔偿，总共不到三十万。按拆迁办所提出的是农村建房，不予补偿。 我一直经营酒楼，我50多岁了，无职无业，没有养老保险。因为户口不在所在地，所以又不赔偿地基。房产是属于我私有合法财产，赔偿不足三分之一，又找不到其他依据和拆迁办谈，他们只是用地方制定的土地政策，每平方米300——330元予以赔偿。 请求律师帮助！
房产纠纷
2009-10-10 17:30:32
共有3位律师解答
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按房屋评估的现价值进行赔偿
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应该按房屋评估的现价值进行赔偿，不然，就不与拆迁方签协议。拆迁方如果强拆的话，必须先进行行政裁决，并进行公证证据保全，否则就是违法拆迁，你可以向法院起诉，要求赔偿损失。如果行政裁决不服，你也可以申请复议，还可以提起行政诉讼。
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若是合法建房，你可以拒签你认为的不合理的协议。但是绝对不可能按照城市商品房的价格赔给你。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
