跟房东（A）签了一年的合同(通过中介签的合同，没有去房管所备案)，结果只住了三个月，房东（A）就把这个房子卖给别人（B）了，B急着入住，要求我们两个月内搬出，房东（A）也同意按照合同赔偿我们一个月的租金（合同规定单方违约，需提前一个月通知并赔偿对方一个月的租金）。但合同还有一条附加条款：房东（A）对该物业买卖时必须带租约进行交易。而且我在网上也查到：购房人购房后应与租户重新协议是否继续租房，租金多少等等。 问题：1、我们希望能够继续租住该房子，是不是房东（A）只需要赔偿我们一个月的租金，就可以自行买卖，不需要征求我们的意见？还是需要同我们协商达成一致？ 2、我们能否不同意解约（我们不需要这个赔偿金），仍然要求继续履行租赁合约（具体是和A还是B签约，我们也不太介意，不过B是不想再租给我们了） 3、如果B和我们重新签订新的租赁合同。A是不是仍然视作违约，需要支付我们一个月的租金赔偿？ 多谢！！
房产纠纷
2009-10-09 14:42:31
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你好！原租赁合同仍有效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
