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你好，律师。我有一套三室一厅房屋出租，请问应该交多少营业税？到那里交？如果不交，后果会如何？谢谢指教！

经济相关

2008-12-17 10:45:43

1、营业税缴纳按照用途不同，缴纳税率也不同，分为用于居住的和用于经营。 2、到税务机关办理。也有部分居委会代扣代缴。 3、如果不交是偷逃税。
营业税计算模式是比较简单的税率有3%和5%两种这个计算基数也很简单就是你的租金收入
你还要缴税的问题是个税计算有些技巧
按照上海市的相关规定，私房出租应当缴纳税收。具体为出租私房要到居委会办理登记，居委代扣代缴相应税收。有的居委是只是办理登记，税收由出租人自己到税务机关缴纳。
出租人也可以自己到房地产交易中心办理房屋出租登记备案手续。
在中国，严格意义上的房屋租赁，按税法规定要缴纳如下税款，不缴纳就是偷税漏税了。
（1）房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产生将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。
（2）城镇土地使用税。
（3）营业税。百分之三到五的税率。
（4）城市建设维护税。
（5）教育费附加税。
（6）企业所得税。
（7）个人所得税。
（8）印花税。单位和个人出租房屋，应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的0.3‰贴花。
当然具体到单位、个人的则有所不同，自行参考适用。
一般居委会有代管的,可以具体咨询一下.
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