律师，你好！我借给别人一套二室一厅的房子合同中写名不得将该房屋全部或部分转租给第三人，但是承租人在没有通知我们，也没有和我签定转租书面协议。将房屋转租给其他人，我想问的是我没有办理登记备案是否对合同的法律效力有影响。可以将承租人和转租的第三人都起诉吗？ 在举证方面能不能给我点建议？ 谢谢！
合同纠纷
2009-10-05 18:41:34
共有4位律师解答
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你可以起诉承租人，要求解除合同，证据方面只要有转租协议或者存在事实转租的证据，那么就能够得到法院的支持。
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没有办理租房备案，不影响合同的效力。承租人违法，可以起诉承租人，建议聘请律师起诉承租人。
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可以解除合同，被告是你的承租人。转承租人不能做被告。证据方面要找到转租证据。
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