签售房合同时没提及飘窗，查到一份预测绘报告是没有飘窗的,交房时最终实际测绘结果报告有飘窗,实际交房时也是落地飘窗,高2.5米。房开以多出合同面积2~3平米建筑面积为由向业主收钱，刚好是飘窗的钱。问：1合同面积是以预测绘报告为准吗？2飘窗由2.2米高改为2.5米高是设计变更吗?设计变更后须再次进行预测绘吗? 3如房开明知是落地飘窗而没有再委托预测绘，也没有与业主协商属违约吗？应付何责任？4因飘窗高度变化引起的建筑面积差异是属于3%建筑面积误差条款规定吗？
房产纠纷
2009-10-01 09:38:44
共有1位律师解答
-
1、合同面积以约定为准。
2、是变更，还要测绘的。
3、属于约定不明，按最高法院的解释，误差在3%内，据实计价。
4、属于。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
