您好！我是纪家镇的一们普通农民，因为家里房子太旧了就从建新房，在建第二层的时候，纪家政府的人来找到我们，要我们办准建证，我们以前有，他们说过期，现在要交2500元一层楼来办，交了才可以建，我们对此怀疑准建证上没写着过期日期怎么就说过期呢，但无奈下我们也交了，但过了几天纪家政府又来人说要办国土使用证和税10000多元，真搞不懂，国土证我们有，个人住宅也要税？但他们是政府说了我们也没办法，我们一下子拿不出这么多钱，说以后再办，两天后他们就叫人来砸了我们家的窗户，还说下午不交就拆房子，你能告诉我，我们该怎么办
知识产权
2009-03-23 23:04:48
共有1位律师解答
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1、你家的房子是老房子，那么，你家应该持有《集体土地建设用地使用证》，而不是准建证。
2、《集体土地建设用地使用证》没有使用期限，说明你家可以一直使用。
3、农村房子改建，如果不涉及使用权变更的，并不需要国土资源部门审批。
4、“但过了几天纪家政府又来人说要办国土使用证但过了几天纪家政府又来人说要办国土使用证和税10000多元，真搞不懂，国土证我们有，个人住宅也要税？”，政府人员到底是要求你家办理国有土地使用证还是办理《集体土地建设用地使用证》？如果是办理《集体土地建设用地使用证》，那么，不存在需要交纳国土使用证和税10000多元的问题。如果没有你们的申请，政府人员不可以要求你们将属于集体所有的土地使用权变更为国有土地使用权。
5、如果属于违法行政，你们有权拒绝，或者要求政府人员提供法律和政策依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
