九月，我把房子卖了，此房正在出租，经三方口头协议，租期到2010年4月1日止。我把剩余租金给乙方，但当时买方还没拿到房照，承租方不跟我们签合同，最后决定我和承租方以前的合同不便，到期我和承租方结清后，在交房给买方。请您帮帮我。我应该怎么办，才是和理和法的。
合同纠纷
2009-09-29 21:13:51
共有2位律师解答
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你好，房屋买卖不影响租赁，只是房主发生变更，不影响承租人利益。可以协商解决此事。
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1、你出卖房屋，承租人在同等条件下，有优先购买权，所以，你在卖前要确认他已经放弃了优先购买权。
2、你必须和买受人说好，你与承租人的合同2010年4月1日到期，虽然房子卖了，但租赁合同仍然有效；除非承租人愿意提前解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
