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我是新买的房子,现在还没入住,但发现楼面上有南北透缝4.5m长,并很直,一看就是质量问题,找开发商协调赔偿,但开发商只给修理,并不给赔偿,请问在法律上有没有相关法律、法规进行规定,如果说非要去法院解决问题,都需要什么样的证据!
房产纠纷
2009-09-28 12:34:59
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律师解答共有2条
开发商开发的房屋应当达到约定、法定的质量标准,“南北透缝4.5m长”可能属于结构性质量问题,存在安全隐患,你可以申请建筑质量检测,取得检测报告,确定质量问题的严重程度,可修复的,取得可行性修复方案,开发商依法应当修复,消除隐患,并应当赔偿你在修复期间不能使用该房屋的损失(即同类房屋的市场租赁价值)
如果法院解决问题,需要的重要证据如下:
商品房买卖合同、关于房屋质量问题直接证据。如:现场照片、检测报告、维修方案等
朱绍显律师
2009.09.28 12:34:59 解答
如果不是主体质量问题,只能要求修理,是否赔偿应当根据购房合同的约定,如果确实造成损失,可以要求赔偿
王同林律师
2009.09.28 10:13:03 解答
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