今年五月份，我购买了一套二手房，该房为00年的房改房,房产已经过户，已经拿到房产证，定于9月30交房，至今我房款未放。 由于原房主在卖房前有拖欠的取暖费，现在原房主托人办理所欠取暖费一事中，我想请教专家： 1.我如果办理了供暖过户或是更名，之后发现有买房前的取暖费拖欠问题，那么，这个费用是不是就得有我来买单？ 2.如果原房主开出相关证明的话，那么这个证明是不是具有法律效力。这个证明最好怎么开，由谁来开？ 3.关于购房合同上，我们还需要再做些什么？比如是不是要追加相关的条款. 4.除了这几点，我还需要再做点什么？ 以上，谢谢！
房产纠纷
2009-09-27 14:33:34
共有3位律师解答
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你好：针对你的问题回复如下：
1、双方到供暖公司办理更名手续时，供暖公司会要求原房主将费用结清。
2、原房主如能开出证明，可开具由供暖公司出具的费用已结清的证明。
3、购房合同上，一般都会写房主负担交接前的费用。
如需帮助可和律师联系。 -
与原房主约定交房前取暖费由其承担即可(由原房主开证明也可)，但即使未约定你也不用承担付费法律责任。
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不办理清楚，现在过不了户，如果将来造成你的损失有权要求原房主承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
