三年前业主已缴纳办理产权证的所有税费，但开发公司至今没有办理产权证，小区绝大部分业主以开发公司不办理产权证为由多年拒缴物业费、水电费，为此，物业公司催缴，业主怎么办？
房产纠纷
2009-09-28 11:27:25
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业主应当通过法律手段依法维权，激化矛盾不利于业主的主要利益实现，
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业主应该缴纳物业费,可另行起诉开发公司
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开发公司和物业公司从法律上说是两个独立法人，你与开发商签的购房合同和与物业公司签的物业合同也是两个不相干的法律关系，不能以开发商违约而拒绝履行物业合同。一旦物业公司起诉你们，你们必将败诉。对开发商违约的行为，你们可以向法院起诉，要求对方履行合同义务。
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