二婚的父亲答应把一间房产给结了婚的儿子,可是因为此房产无房产证,也没有土地使用证。只有一个当初买这个房的地契,已经去咨询过房管所,暂时都不能办理房产证。只能等待国家清房才能办理,所以房产不能过户。现在已过去五年了,因为父亲二婚也五年了,小老婆现在说儿子的房子是她的。为了不引起不必要的纠纷,所以想办理一下公证的房屋赠予。现在想咨询一下,这种赠予是有效的么?谢谢。
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关于房屋的赠与需要办理相应的公证手续。但没有房产证和土地证的房屋,公证难度比较大,建议咨询当地公证部门能否公证。
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只要你父亲写个手续就行,不用公证,因为房子本来就是他的婚前个人财产,与你继母无关。
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有效的赠予
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不要问有效无效,先问问公正肯不肯办
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没有房产证的房屋可能办不了公证,
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你好,你父亲赠与你房子是有效的,房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。但是房子没有房产证和土地证是很难办理公证的。
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这种赠予是有效的。你如果是亭湖的我可以帮你联系公证机关。
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赠与合同是有效的,但房子的所有权登记有问题,很难过户。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。