我是卖家，房子已过户，余款久未收到，本人要在10月份出国，这样的状况，可以起诉买家陪违约金吗。及相关的损失。
刑事案件
2009-09-23 21:40:37
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首先，要看你与买家的合同里对房款的支付方式(包括金额、时间、形式)是否有明确约定，如有明确约定的，则买家若未按此约定的方式履行款项的支付义务的，则构成违约。
其次，要看你们双方在合同中对上述违约行为是否有过相应的支付违约金的约定，如有约定的，则可依该条款要求买家支付违约金，在此情况下，若原定违约金过度低于你的实际损失的，你可主张对违约金数额适当调整。如果双方在合同中未对违约行为作出过违约金约定的，则除非你产生实际损失，否则很难要求对方进行赔付。 -
可以的。建议起诉。
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买方已违约,可要求违约金.具体金额参照合同中对违约的责任约定.如约定过低,你可举证自己的实际损失要求增加违约金.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
