公司租用写字楼，在正常使用的情况下中央空调的配件损坏，物业管理说找产权所有人购买所需配件。配件究竟应由谁购买？法律依据是什么？
合同纠纷
2009-09-24 11:05:15
共有2位律师解答
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出租人购买
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合同法规定： 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
合同法同时规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
同时民事行为贯彻意思自治的原则，首先看租赁合同是如何约定的，有约定的按照约定办理，无约定的按照法律规定办理，根据前述合同法的规定应由出租人购买配件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
