今年4月21号我把朝北的房间租给了两个女孩，租期是半年，但在8月15号左右她未经过我同意，就让她一个女同学也住了进来，并住了一个多月没有付我任何房租、水电费等，现在我提出要求她付房租及水电费给我，她不同意付房租给我，所以我提出如果不付房租那就让她同学搬离房屋，但她说房屋合同签的是到10月21日到期，到期之前她们及她同学都不会搬离的，我们之前签的合同上注明租给她们（两个人）她私自让她同学入住并不肯搬离这算是违约吗，我有权不允许她同学入住，或者提前终止协议，收回房屋吗？
合同纠纷
2009-09-23 12:41:56
共有3位律师解答
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我国合同法规定：1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。你有权解除合同
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有权不允许她同学入住，或者提前终止协议，收回房屋。
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承租人未经出租人同意，擅自转租，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
