律师您好！ 我们现在有一小孩两岁9个月准备协议离婚，他答应说将房子过户给小孩，但是现在我要他先去过户再离婚，他说只要我们在离婚协议上写清楚房子是给小孩的，办完离婚手续他马上就过，如果不离就不过户，还有他说小孩他要，这样他要小孩他是小孩的监护人，那房子等于还是他的？他说可以在协议上写明，如果房子变卖要经过双方同意？他说离婚协议是有法律效应，如果他不履行我可以告他，我现在担心他搞滑头，婚离了不去履行，，，
婚姻家庭
2009-09-22 10:54:07
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房子如果是婚后买的，属于你们夫妻共同财产，各占一半。房子如果是他婚前首付，那么婚后按揭部分，有一半属于你的财产。小孩抚养权，如果私下协商不成，一般情况，2岁到10岁之间的小孩，法院根据谁更有利于小孩成长来判决抚养权。另外，如果男方在外有婚外情，或家庭暴力等行为不利于婚姻继续进行下去的，你可以给对方少分甚至不分财产。根据我上面提供的咨询，你可以结合自己的情况来维护你的权益。具体详情，你可来电咨询。
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可以签订离婚协议，约定违约责任。他不履行，你可以到法院起诉。
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离婚协议具有合同的性质，如果不履行可以到法院起诉。详
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