我买的是差扦房房产正要五年才过户给我.我和房东两个人写的合同有校吗?要是五年期满后我要过户了房东要毁约行为我该怎么办??????
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合同内容不违反法律法规的强制性规定,是你们双方的真实意思表示的话,就有法律效力.但不排除房东会毁约的情况发生.一方面要在合同中明确相关的违约责任,另一方面要同时采取其他一些措施确保房屋不能一房两卖
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是有风险的,此类交易较易发生一房二卖的情形,需谨慎。
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协议有效,但风险较大。如果可能,建议多押房东一些尾款,到过户后支付。如需委托律师起草协议,可联系讨论。
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律师可以帮助你起草规范、具有可操作性的协议,考虑到所有的风险点,并进行一些操作,可以保证你的权益不会受到损害,5 年后过户的风险减少到几乎为零。
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合同是有效的,但不能产生物权,风险还是较大的,具体可当面咨询律师。
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必需制定系统合同进行制约
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。